Một biệt thự được liệt kê bởi Casa & Country gần Florence, với 16,5ha cây nho, được niêm yết với giá 7 triệu euro. Tín dụng: Casa & Country
- Điểm nổi bật
- Trang chủ Tin tức
Một số cơ quan bất động sản bao phủ tài sản ở Tuscany, bao gồm cả các khu vườn nho, đã báo cáo một vài tuần nói chung bận rộn, bất chấp cuộc khủng hoảng Covid-19.
luật & trật tự: đơn vị nạn nhân đặc biệt mùa 19 tập 5
Diletta Giorgolo Spinola, trưởng bộ phận bán hàng khu vực miền trung và miền nam nước Ý tại Sotheby’s International Realty cho biết: “Chúng tôi không ngờ thị trường bất động sản sẽ quay trở lại nhanh chóng như vậy.
Gemma Bruce, MD và đồng sáng lập của Casa & Country, nói với Decanter.com rằng những người mua tiềm năng đang đánh giá lại lối sống của họ.
‘Ở phía sau của đại dịch, mọi người đang muốn bất động sản với đất nông nghiệp. Nếu họ cũng có thể có dây leo thì điều đó thật tuyệt. '
Cô cho biết mối quan tâm gần đây bao gồm những người mua có trụ sở tại London, những người đã thương lượng lại các điều khoản với người sử dụng lao động để giúp họ chuyển chỗ ở và làm việc từ xa thường xuyên hơn.
Cũng như ở các vùng sản xuất rượu vang khác, việc lựa chọn bất động sản vườn nho ở Tuscany phụ thuộc vào động cơ của người mua cho dù đó là liên doanh thương mại hay lựa chọn phong cách sống và bạn muốn cây nho lâu đời trong vùng DOC hay DOCG.
Giorgolo Spinola nói: “Loại người mua của chúng tôi là những người có niềm đam mê lớn [đối với rượu vang]. 'Họ muốn mua thứ gì đó có trang trại hoặc biệt thự với sản xuất rượu nhỏ.'
Giá bao nhiêu?
Để cung cấp bối cảnh rộng hơn, ấn phẩm winenews.it ước tính năm ngoái rằng những vườn nho Chianti Classico có giá khoảng 170.000 € mỗi ha và lên đến 200.000 € cho những mảnh đất tốt nhất. Trên khắp nước Ý, các vườn nho trung bình khoảng 30.000 euro mỗi ha, nó cho biết.
Như ở nhiều vùng, giá cả khác nhau tùy theo số tiền đầu tư cần thiết, hoặc uy tín của vùng trồng nho.
Giorgolo Spinola cho biết, tại Tuscany, một ngôi nhà nhỏ với 2-3 ha (ha) dây leo có thể có giá khoảng 2 triệu - 3 triệu euro.
Cũng có thể chi tiêu nhiều hơn, thể hiện qua điều này Danh sách của Sotheby’s về một khu trang trại hoàn thành với 6,5ha cây nho DOCG ở trung tâm của đất nước Chianti Classico, giá 6,2 triệu €.
Quang cảnh từ sân thượng của trang trại được Sotheby’s liệt kê ở Gaiole ở Chianti. Tín dụng hình ảnh: Sotheby’s International Realty .
Bruce cho biết đôi khi có chỗ cho một mức độ thương lượng về giá cả, nhưng nó phụ thuộc vào tài sản.
Ví dụ về các bất động sản hiện được Casa & Country liệt kê bao gồm một biệt thự trị giá 1,5 triệu euro với sáu ha cây nho và tầm nhìn toàn cảnh gần San Gimignano.
Ảnh chụp từ trên không của biệt thự gần San Gimignano. Tín dụng hình ảnh: House & Country / Davide Meneghini .
Trong số các bất động sản có giá cao hơn là lâu đài với 16,5ha dây leo này - bao gồm 3ha trong Chianti Classico DOCG - và một nhà máy rượu đang hoạt động hoàn chỉnh, được niêm yết ở mức € 7 triệu.
Một biệt thự được liệt kê bởi Casa & Country gần Florence, với 16,5ha cây nho, có giá 7 triệu euro. Tín dụng hình ảnh: Nhà & Quốc gia .
Đối với những người mua tiềm năng giàu có với tham vọng du lịch rượu vang, đại lý The Romolini Immobiliere, một chi nhánh độc quyền của Christie’s International Real Estate, đã liệt kê một 'khu nghỉ dưỡng rượu vang' rộng 41 ha có hồ bơi, phòng ngủ 19 phòng ngủ và 9ha cây dây leo với giá 6,5 triệu euro.
Những điều cần cân nhắc
Bruce cho biết cây nho thường là 'anh đào trên bánh' cho những người mua phong cách sống, nhưng cả cô và Giorgolo Spinola tại Sotheby's cho biết cũng có xu hướng cho những người yêu thích rượu vang đam mê tìm kiếm những đặc tính cho phép họ sản xuất số lượng nhỏ với chất lượng cao của riêng họ. rượu, không nhất thiết để bán thương mại.
Bruce cho biết một số tài sản có các cơ sở sản xuất rượu không hoạt động. Những người khác có cây nho - đôi khi trong các khu DOC hoặc DOCG được chứng nhận - và 'vì bất cứ lý do gì, đã không sản xuất rượu vang với chất lượng mà họ có thể làm'.
Cô ấy nói thêm rằng một số tài sản đi kèm với quyền trồng nho, và điều này là quan trọng để xem xét. Do các quy định, 'bạn không thể chỉ mua một bất động sản và trồng cây nho', cô nói.
Giorgolo Spinola nói rằng các bất động sản có vườn nho hữu cơ được các khách hàng tư nhân có nhu cầu mạnh mẽ. Cô cho biết các khu vực được tìm kiếm nhiều nhất có xu hướng là khu Chianti tương đối lớn, cộng với Montepulciano.
Nhiều người mua cũng đang tìm đến Maremma ở miền nam Tuscany, nơi có những vườn nho ít nổi tiếng hơn nhưng cũng gần bờ biển và cách sân bay quốc tế Rome 90 phút, cô nói thêm.
